Estimation théorique
Rue de la Fontaine Bleue,19100 Brive la Gaillarde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine Bleue,19100-Brive la Gaillarde indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brive-la-Gaillarde (19031), comprenant 47922 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brive-la-Gaillarde (19031), comprenant 47922 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-13 | 16 | RUE DE LA FONTAINE BLEUE | 7 | 218 | 601 | 515000€ | 2362€ |
2019-12-12 | 21 | RUE DE LA FONTAINE BLEUE | 7 | 120 | 210 | 145000€ | 1208€ |
2019-05-23 | 59 | RUE DE TURENNE | 6 | 110 | 271 | 315000€ | 2864€ |
2020-11-16 | 57 | RUE DE TURENNE | 4 | 90 | 229 | 282420€ | 3138€ |
2020-01-27 | 28 | RUE DE LA FONTAINE BLEUE | 5 | 130 | 472 | 190000€ | 1462€ |
2019-05-14 | 30 | RUE DE LA FONTAINE BLEUE | 3 | 100 | 408 | 282000€ | 2820€ |
2023-03-03 | 2 | RUE PIERRE LAUMOND | 5 | 110 | 158 | 130000€ | 1182€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DE LA FONTAINE BLEUE | 4 | 92 | 181 | 195000€ | 2120€ |
2022-07-19 | 32 | RUE DE LA FONTAINE BLEUE | 6 | 120 | 374 | 355000€ | 2958€ |
2022-07-06 | 19 | RUE DE NOAILLES | 4 | 82 | 172 | 82000€ | 1000€ |
2021-03-02 | 34 | RUE DE LA FONTAINE BLEUE | 3 | 60 | 120 | 152000€ | 2533€ |
2019-06-14 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 96 | 264 | 120100€ | 1251€ |
2022-10-12 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 42 | 44 | 87000€ | 2071€ |
2022-10-20 | 38 | RUE DE LA FONTAINE BLEUE | 6 | 124 | 244 | 325000€ | 2621€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DE NOAILLES | 4 | 78 | 204 | 142000€ | 1821€ |
2021-07-07 | 13 | RUE DE NOAILLES | 6 | 140 | 260 | 405000€ | 2893€ |
2022-07-19 | 18 | AV LEON BLUM | 8 | 160 | 228 | 223900€ | 1399€ |
2022-04-13 | 30 | RUE DE TURENNE | 3 | 80 | 120 | 183000€ | 2288€ |
2022-08-29 | 3 | RUE MONTCALM | 3 | 65 | 148 | 159000€ | 2446€ |
2019-08-02 | 23 | BD CLEMENCEAU | 6 | 145 | 562 | 286650€ | 1977€ |
2021-10-06 | 44 | AV LEON BLUM | 4 | 58 | 202 | 249610€ | 4304€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DE NOAILLES | 4 | 90 | 379 | 311033€ | 3456€ |
2020-07-06 | 3 | RUE DE NOAILLES | 5 | 112 | 132 | 164000€ | 1464€ |
2020-02-28 | 15 | BD DOCTEUR MARBEAU | 5 | 110 | 145 | 170000€ | 1545€ |
2020-07-22 | 4 | RUE AUGUSTE COMTE | 8 | 195 | 52 | 144000€ | 738€ |
2020-08-10 | 11 | RUE MONTAIGNE | 4 | 96 | 230 | 166000€ | 1729€ |
2019-07-18 | 9003 | IMP CROZAT | 4 | 94 | 227 | 162000€ | 1723€ |
2022-09-27 | 33 | RUE DE L ESPLANADE | 5 | 157 | 739 | 199200€ | 1269€ |
2022-09-16 | 7 | AV LOUIS PONS | 5 | 80 | 140 | 170350€ | 2129€ |
2020-10-12 | 6 | RUE LEOPOLD LACHAUD | 4 | 102 | 142 | 160000€ | 1569€ |
2023-02-14 | 4 | RUE LEOPOLD LACHAUD | 3 | 68 | 152 | 62000€ | 912€ |
2020-07-21 | 7 | RUE GABRIEL MALES | 4 | 96 | 262 | 95000€ | 990€ |
2022-07-27 | 29 | RUE DE L ESPLANADE | 3 | 60 | 181 | 119900€ | 1998€ |
2019-08-07 | 2 | RUE LEOPOLD LACHAUD | 4 | 95 | 128 | 65300€ | 687€ |
2022-12-20 | 15 | RUE GABRIEL MALES | 4 | 146 | 231 | 401000€ | 2747€ |
2022-12-14 | 15 | RUE GABRIEL MALES | 4 | 148 | 256 | 422500€ | 2855€ |
2022-09-22 | 11 | AV TREILHARD | 6 | 120 | 246 | 228000€ | 1900€ |
2019-05-14 | 25 | RUE DE L ESPLANADE | 3 | 85 | 411 | 110000€ | 1294€ |
2021-07-20 | 8 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 90 | 458 | 162000€ | 1800€ |
2021-09-16 | 20 | AV FIRMIN MARBEAU | 4 | 101 | 101 | 183000€ | 1812€ |
2020-01-20 | 20 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 108 | 454 | 130000€ | 1204€ |
2022-01-13 | 9 | RUE DE TURENNE | 1 | 32 | 240 | 82000€ | 2563€ |
2022-08-18 | 13 | RUE HENRI GARROUX | 4 | 108 | 232 | 255000€ | 2361€ |
2023-05-09 | 14 | RUE HENRI DELSOL | 3 | 75 | 232 | 147000€ | 1960€ |
2022-10-28 | 24 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 94 | 273 | 120500€ | 1282€ |
2020-10-06 | 25 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 102 | 178 | 92400€ | 906€ |
2019-09-19 | 22 | AV TREILHARD | 7 | 120 | 360 | 250000€ | 2083€ |
2020-01-21 | 9001 | RUE BERNOUILLI | 5 | 106 | 574 | 136000€ | 1283€ |
2021-03-05 | 26 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 80 | 378 | 198000€ | 2475€ |
2021-11-23 | 14 | RUE SGT LOVY | 4 | 91 | 215 | 187000€ | 2055€ |
2022-08-12 | 19 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 102 | 206 | 110000€ | 1078€ |
2022-01-07 | 20 | AV EDMOND MICHELET | 5 | 120 | 392 | 196700€ | 1639€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DUMYRAT | 6 | 136 | 166 | 172500€ | 1268€ |
2020-12-03 | 8 | RUE ROBERT NADAUD | 5 | 118 | 595 | 205000€ | 1737€ |
2021-09-30 | 8 | RUE ROBERT NADAUD | 5 | 118 | 595 | 490000€ | 4153€ |
2023-01-16 | 21 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 68 | 236 | 155000€ | 2279€ |
2022-05-30 | 4 | RUE CDT ROCHE | 5 | 101 | 154 | 353280€ | 3498€ |
2020-12-21 | 21 | RUE GAL DELMAS | 3 | 61 | 266 | 214850€ | 3522€ |
2019-11-22 | 3 | RUE HENRI GARROUX | 5 | 88 | 249 | 180000€ | 2045€ |
2021-08-12 | 4 | RUE GAL DELMAS | 3 | 85 | 374 | 245000€ | 2882€ |
2021-08-20 | 16 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 84 | 483 | 105000€ | 1250€ |
2022-07-07 | 9 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 120 | 225 | 385450€ | 3212€ |
2020-02-03 | 5 | RUE JULIETTE ADAM | 4 | 102 | 324 | 300000€ | 2941€ |
2020-05-11 | 2 | RUE JULIETTE ADAM | 4 | 120 | 134 | 298300€ | 2486€ |
2021-07-28 | 2 | RUE JULIETTE ADAM | 4 | 120 | 134 | 334300€ | 2786€ |
2022-03-31 | 3 | RUE GAL DELMAS | 3 | 64 | 101 | 66000€ | 1031€ |
2022-03-02 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 3 | 70 | 226 | 138000€ | 1971€ |
2022-09-19 | 10 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 152 | 1059 | 165000€ | 1086€ |
2020-07-15 | 5 | RUE GAL DELMAS | 4 | 64 | 90 | 70000€ | 1094€ |
2022-03-11 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 72 | 131 | 75000€ | 1042€ |
2021-03-17 | 8 | RUE ADRIEN ET EVA FAURE | 7 | 140 | 254 | 262000€ | 1871€ |
2019-09-16 | 19 | AV EDMOND MICHELET | 4 | 94 | 183 | 131000€ | 1394€ |
2021-06-21 | 7 | RUE RASPAIL | 5 | 106 | 168 | 120000€ | 1132€ |
2019-09-19 | 26 | AV BOURZAT | 8 | 238 | 379 | 340000€ | 1429€ |
2019-08-06 | 29 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 134 | 390 | 142500€ | 1063€ |
2020-02-25 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 5 | 122 | 197 | 180000€ | 1475€ |
2021-11-24 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 5 | 122 | 197 | 193600€ | 1587€ |
2020-11-05 | 11 | RUE GAL DELMAS | 6 | 106 | 123 | 224200€ | 2115€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DE MARQUESSAC | 4 | 91 | 315 | 90000€ | 989€ |
2022-06-23 | 34 | AV EDMOND MICHELET | 3 | 81 | 329 | 136270€ | 1682€ |
2022-12-22 | 17 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 125 | 291 | 340000€ | 2720€ |
2019-10-22 | 25 | RUE FRANCIS CARCO | 3 | 48 | 282 | 115000€ | 2396€ |
2022-09-01 | 13 | RUE GAL DELMAS | 4 | 110 | 188 | 240900€ | 2190€ |
2023-06-19 | 5 | AV GEN LECLERC MAL DE FRANCE | 4 | 56 | 73 | 51000€ | 911€ |
2020-05-22 | 5 | AV GEN LECLERC MAL DE FRANCE | 5 | 90 | 217 | 156000€ | 1733€ |
2019-12-05 | 18 | RUE ROBERT NADAUD | 6 | 158 | 310 | 230000€ | 1456€ |
2021-11-05 | 38 | AV LOUIS PONS | 4 | 125 | 347 | 187500€ | 1500€ |
2021-12-22 | 16 | AV BOURZAT | 5 | 57 | 199 | 40000€ | 702€ |
2019-11-12 | 2 | CHE DU POUGET | 6 | 132 | 357 | 123000€ | 932€ |
2020-10-26 | 12 | RUE MUZAC | 4 | 58 | 229 | 146500€ | 2526€ |
2019-07-25 | 16 | RUE MUZAC | 5 | 102 | 201 | 37500€ | 368€ |
2023-02-28 | 16 | RUE MUZAC | 5 | 102 | 201 | 130000€ | 1275€ |
2021-07-05 | 11 | RUE COL JEAN DELMAS | 5 | 140 | 149 | 308900€ | 2206€ |
2022-11-15 | 10 | RUE FRANCIS CARCO | 5 | 76 | 374 | 168700€ | 2220€ |
2020-05-14 | 9016 | RUE DE L ESPLANADE | 4 | 89 | 657 | 190000€ | 2135€ |
2022-06-15 | 13 | RUE LAPRADELLE | 5 | 96 | 177 | 220000€ | 2292€ |
2020-12-15 | 4 | RUE MAL JOFFRE | 7 | 155 | 600 | 325000€ | 2097€ |
2021-06-03 | 6 | RUE BOSCHE | 3 | 80 | 74 | 273300€ | 3416€ |
2020-05-20 | 3 | AV FIRMIN MARBEAU | 4 | 72 | 36 | 172000€ | 2389€ |
2021-01-28 | 8 | CHE DU POUGET | 4 | 90 | 380 | 215000€ | 2389€ |
2023-02-15 | 8 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 4 | 83 | 486 | 165000€ | 1988€ |
2020-10-30 | 45 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 93 | 284 | 142000€ | 1527€ |
2020-04-24 | 27 | RUE D ESPAGNAC | 3 | 66 | 0 | 107050€ | 1622€ |
2022-11-25 | 24 | RUE JULIETTE ADAM | 6 | 168 | 281 | 348000€ | 2071€ |
2022-08-11 | 5 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 4 | 130 | 507 | 245000€ | 1885€ |
2022-08-30 | 10 | RUE VILLEBOIS | 2 | 40 | 47 | 115000€ | 2875€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DE SELVES | 6 | 206 | 350 | 453500€ | 2201€ |
2021-03-18 | 45 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 87 | 355 | 143000€ | 1644€ |
2021-08-30 | 25 | RUE GUY BONJOUR | 4 | 115 | 610 | 220900€ | 1921€ |
2020-06-15 | 6 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 70 | 80 | 120000€ | 1714€ |
2019-12-16 | 31 | RUE GUY BONJOUR | 3 | 81 | 410 | 145000€ | 1790€ |
2020-09-18 | 7 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 4 | 86 | 480 | 142000€ | 1651€ |
2021-08-24 | 7 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 4 | 86 | 480 | 155000€ | 1802€ |
2022-11-08 | 7 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 4 | 86 | 480 | 200000€ | 2326€ |
2022-10-20 | 7 | RUE EDGARD QUINET | 5 | 130 | 259 | 168000€ | 1292€ |
2022-02-16 | 19 | RUE DE SELVES | 6 | 157 | 276 | 306040€ | 1949€ |
2021-06-07 | 37 | RUE GUY BONJOUR | 4 | 105 | 578 | 165850€ | 1580€ |
2020-07-08 | 39 | BD BRUNE | 3 | 67 | 145 | 169920€ | 2536€ |
2020-09-02 | 2 | RUE EDGARD QUINET | 5 | 68 | 467 | 76000€ | 1118€ |
2022-08-23 | 23 | RUE JULIETTE ADAM | 5 | 119 | 314 | 255000€ | 2143€ |
2021-02-03 | 8 | AV EMILE ZOLA | 6 | 172 | 195 | 322000€ | 1872€ |
2020-10-06 | 3 | RUE GAL SAHUGUET | 2 | 78 | 192 | 40000€ | 513€ |
2022-05-25 | 19 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 6 | 170 | 278 | 410000€ | 2412€ |
2021-01-29 | 4 | RUE ROGER VERDIER | 4 | 80 | 385 | 166000€ | 2075€ |
2023-02-27 | 10 | RUE JEAN FIEYRE | 5 | 120 | 277 | 312000€ | 2600€ |
2019-12-23 | 43 | BD BRUNE | 4 | 77 | 139 | 91000€ | 1182€ |
2021-09-28 | 21 | RUE DE MARQUESSAC | 3 | 95 | 303 | 211100€ | 2222€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DE SELVES | 4 | 79 | 306 | 210000€ | 2658€ |
2020-06-18 | 1 | BD GAL KOENIG | 9 | 222 | 730 | 285000€ | 1284€ |
2020-08-18 | 4 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 134 | 61 | 109000€ | 813€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DES ECHEVINS | 2 | 60 | 53 | 110000€ | 1833€ |
2023-01-17 | 1 | RUE DES ECHEVINS | 6 | 134 | 74 | 180000€ | 1343€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DE LA PONTERIE | 1 | 23 | 87 | 55000€ | 2391€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DE LA PONTERIE | 1 | 23 | 87 | 60000€ | 2609€ |
2021-06-15 | 42 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 90 | 529 | 213500€ | 2372€ |
2021-03-25 | 20 | RUE LECHERBONNIER | 2 | 63 | 34 | 146000€ | 2317€ |
2022-04-01 | 4 | RUE SAINT BERNARD | 3 | 55 | 36 | 76000€ | 1382€ |
2022-06-07 | 23 | RUE DE MARQUESSAC | 4 | 85 | 239 | 169500€ | 1994€ |
2019-07-12 | 22 | RUE GUY BONJOUR | 5 | 81 | 310 | 136500€ | 1685€ |
2020-06-29 | 36 | AV DE LA BASTILLE | 3 | 72 | 393 | 115000€ | 1597€ |
2021-05-17 | 3 | RUE RAYMOND MONTEIL | 3 | 52 | 383 | 123000€ | 2365€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DE L ENTREPOT | 1 | 22 | 42 | 35000€ | 1591€ |
2023-02-13 | 8 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 95 | 285 | 150000€ | 1579€ |
2021-12-14 | 8 | RUE ROGER VERDIER | 3 | 72 | 377 | 127000€ | 1764€ |
2022-05-02 | 25 | RUE DE MARQUESSAC | 4 | 75 | 181 | 155000€ | 2067€ |
2020-09-01 | 5 | RUE DE LA JAUBERTIE | 4 | 100 | 144 | 175000€ | 1750€ |
2019-10-25 | 36 | RUE INGENIEUR BRASSAUD | 3 | 58 | 321 | 109000€ | 1879€ |
2021-12-13 | 6 | RUE JEAN CHARCOT | 6 | 110 | 209 | 115000€ | 1045€ |
2022-03-25 | 11 | RUE INGENIEUR BRASSAUD | 4 | 112 | 775 | 178500€ | 1594€ |
2020-01-16 | 8 | RUE LECHERBONNIER | 1 | 28 | 21 | 52670€ | 1881€ |